Estimation immobilière de la maison de 100m2 Avenue Berthelot à Lyon

Estimation théorique

Avenue Berthelot,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Berthelot,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 663.000€ et 747.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.630€ et 7.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 663.000€ et 747.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-09-0712RUE DES HERIDEAUX7122260475000€3893€
2023-09-0712RUE DES HERIDEAUX7122260475000€3893€
2023-09-2812RUE DES HERIDEAUX7122260656667€5383€
2023-09-2812RUE DES HERIDEAUX7122260656667€5383€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4905402850000€31667€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4905402850000€31667€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2024-04-052IMP BAZAT381289470000€5802€
2024-04-052IMP BAZAT381289470000€5802€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2023-01-2654RUE PIERRE DELORE5124353800000€6452€
2023-01-2654RUE PIERRE DELORE5124353800000€6452€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2023-09-136RUE EMILE COMBES7170547726000€4271€
2023-09-136RUE EMILE COMBES7170547726000€4271€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2023-08-3122IMP ANTOINE DUMONT487208644590€7409€
2023-08-3122IMP ANTOINE DUMONT487208644590€7409€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2024-04-2242RUE DU BOCAGE4820517000€6305€
2024-04-2242RUE DU BOCAGE4820517000€6305€
2021-06-2358RUE DU BOCAGE51040547150€5261€
2021-06-2358RUE DU BOCAGE51040547150€5261€
2022-02-0760RUE DU BOCAGE51050565430€5385€
2022-02-0760RUE DU BOCAGE51050565430€5385€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2024-04-2919RUE CHARPENTIER4154196655000€4253€
2024-04-2919RUE CHARPENTIER4154196655000€4253€
2023-07-1839IMP BRACHET350120292000€5840€
2023-07-1839IMP BRACHET350120292000€5840€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2024-02-138IMP BRACHET49081256350€2848€
2024-02-138IMP BRACHET49081256350€2848€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2023-07-2118IMP BRACHET38181304500€3759€
2023-07-2118IMP BRACHET38181304500€3759€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2022-07-1346RUE JEAN SARRAZIN469418575000€8333€
2022-07-1346RUE JEAN SARRAZIN469418575000€8333€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2024-05-2826RUE DES JASMINS5115472170000€1478€
2024-05-2826RUE DES JASMINS5115472170000€1478€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2023-06-276IMP RAYMOND590255298100€3312€
2023-06-276IMP RAYMOND590255298100€3312€
2024-01-166IMP RAYMOND590255385000€4278€
2024-01-166IMP RAYMOND590255385000€4278€
2023-09-257IMP RAYMOND256307130000€2321€
2023-09-257IMP RAYMOND256307130000€2321€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2023-03-3038RUE HENRI BARBUSSE6120284794000€6617€
2023-03-3038RUE HENRI BARBUSSE6120284794000€6617€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2022-09-1433RUE VARICHON251385452000€8863€
2022-09-1433RUE VARICHON251385452000€8863€
2022-05-2514RUE DE LA CONCORDE5140410570000€4071€
2022-05-2514RUE DE LA CONCORDE5140410570000€4071€
2024-04-2417RUE DE LA CONCORDE482144265375€3236€
2024-04-2417RUE DE LA CONCORDE482144265375€3236€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2023-03-298RUE LAURENT CARLE5135337546900€4051€
2023-03-298RUE LAURENT CARLE5135337546900€4051€
2022-09-2918RUE DE LA CONCORDE6107356450000€4206€
2022-09-2918RUE DE LA CONCORDE6107356450000€4206€
2021-12-15208RTE DE VIENNE4797091300000€16456€
2021-12-15208RTE DE VIENNE4797091300000€16456€
2022-06-2834RUE LAURENT CARLE6112362509000€4545€
2022-06-2834RUE LAURENT CARLE6112362509000€4545€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
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2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183270800€4042€
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2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183350000€5224€
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2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
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2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
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2024-02-21214RTE DE VIENNE4115650820000€7130€
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2022-03-319RUE LAURENT CARLE4104521795300€7647€
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2023-08-247RUE LAURENT CARLE6166521789000€4753€
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2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
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2024-02-21216RTE DE VIENNE362349500000€8065€
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2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
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2021-09-1637RUE LOUISE MICHEL363439411320€6529€
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2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
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2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
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2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
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2020-10-1631IMP JEAN MERCY6160338536700€3354€
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2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
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2022-04-1221RUE PIERRE BROSSOLETTE51040357960€3442€
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2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
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2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
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2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
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2021-11-3022IMP JEAN MERCY7200310646750€3234€
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2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
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2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
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2022-04-1218IMP JEAN MERCY360203218500€3642€
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2022-07-2071RUE VAILLANT COUTURIER616510001700000€10303€
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2023-12-1471RUE VAILLANT COUTURIER616510001770000€10727€
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2021-03-1017IMP JEAN MERCY370208260000€3714€
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2023-03-316RUE CHAUSSON572144300000€4167€
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2023-12-1465RUE VAILLANT COUTURIER474256660000€8919€
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2024-02-1223RUE LOUIS CEZARD5140120555000€3964€
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2024-02-1565AV JEAN MERMOZ5120215107500€896€
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2023-12-1463RUE VAILLANT COUTURIER35961620000€10508€
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2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
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2023-07-0618RUE CAMILLE ROY616101122650€6973€
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2023-11-0951RUE VAILLANT COUTURIER386286292500€3401€
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2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
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2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
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2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
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2024-02-123RUE PIERRE VERGER483332631600€7610€
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2023-06-3038RUE DU PROFESSEUR ROUX589379832994€9359€
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2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
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2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
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2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
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2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
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2021-06-2844RUE DU PROFESSEUR ROUX58402150000€25595€
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2021-08-0553RUE DU PROFESSEUR ROUX372171345150€4794€
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2020-04-2248RUE DU PROFESSEUR ROUX473539350000€4795€
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2021-08-0575AV FRANCIS DE PRESSENSE818015072000000€11111€
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2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
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2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
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2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
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2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
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2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
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2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
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2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
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